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东方市标志性酒店漫长停工 何时再建

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热度4票  浏览323次 【共0条评论】【我要评论 时间:2013年1月22日 17:31

  在海南省东方市滨海北路南侧,有一座造型酷似海鸥的庞大建筑,它是一家名为“明道海鸥”的五星级酒店,建筑面积达12.9万平方米,但在2012年完成主体框架工程之后,这座原本作为“东方市标志性项目”的酒店却奇怪地停工了。日前,记者在东方市采访时,发现这座酒店仍处于停工状态。针对外界有关“开发商资金链断裂”的说法,该项目负责人称不存在这一情况,项目会尽快复工。

 

 仍处于停工状态的明道海鸥酒店

  相关资料显示,位于海南东方市滨海北路的明道海鸥酒店项目开发商为海南阳光绿苑房地产开发有限公司,施工方为茂南建安集团有限公司海南分公司、海南琼华建设工程有限公司。

  明道海鸥酒店总用地面积6.89万㎡,建筑占地面积1.74万㎡,总建筑面积12.9万㎡,建筑高度65.85米。项目包括一座五星级标准客房楼、一座酒店式公寓楼以及两楼之间的酒店大堂。根据东方市建设部门此前的公示内容,该酒店的设计目标为:“明道海鸥酒店作为海南东方市标志性项目,将建设成为具备独到特色的集商务、会议、旅游、接待为一体的全海景及现代化的高星级酒店。”

  按照之前的相关报道所述,明道海鸥大酒店概算投资8亿元人民币,2011年3月开工建设,原计划2012年12月底达到试营业标准。

  但让人奇怪的是,大约在2012年下半年,明道海鸥酒店主体框架工程完工后,工地却从一片喧闹转入了长久的沉寂:这家酒店在毫无征兆的情况下,突然停工了。

  2013年6月,明道海鸥酒店开发商海南阳光绿苑房地产开发有限公司有关负责人在接受记者采访时表示,该酒店建设工程从未停工,只是因为企业自身原因建设进度缓慢而已。这名负责人说,进度缓慢的主要原因是该公司对之前装修的样板间效果不满意,决定重新设计、装修样板间;加之酒店附近道路的建设也影响了工程进度,预计酒店的建设工程在明年(2014年)会全面完工。

  但记者日前在东方市采访时意外发现,明道海鸥酒店仍基本处于停工状态,酒店的主体仍是水泥框架结构外表,除了多了一些栏杆及门窗框架外,与记者去年6月份看到的酒店外观基本一致,整个工地一片沉寂,没有见到有工人出入或施工。

  “估计是开发商资金链断了,所以酒店建着建着就停了,到现在至少停工有一年半了吧。”在东方市某单位上班的吴先生告诉记者,由于明道海鸥酒店是东方市的地标性建筑,所以格外引人关注。吴先生的这一说法,在东方市坊间也流传得很广,他们担心这一庞大建筑群将来会成为“半拉子”工程。

  在明道海鸥酒店工地,记者正好遇到了开发商海南阳光绿苑房地产开发有限公司负责该酒店项目建设的一位郑姓负责人,他告诉记者,该酒店项目目前确实处于停工状态,而停工的原因并不是外界所传的“开发商资金链断了”,而是多方面的因素致使该酒店迟迟没有装修开业。该负责人称,停工的原因包括整个餐饮市场大形势不景气,加上整个西线的交通不畅,酒店才迟迟没有进行装修开业。针对外界有关“开发商资金链断裂”的说法,该负责人表示:“不可能是资金的问题,我们总公司在海南多个市县都有投资项目,仅明道海鸥酒店项目,我们就拿出现金1.3亿元,而且我们在海南这边几乎没有银行贷款。”

  “我们也知道这么个楼(未完工的酒店)放在这里确实不好看,所以一直在争取尽快复工。”该负责人表示,目前他们正在委托设计机构设计围墙施工图纸,预计需要一个星期的时间,10多天后就可以动工修建配套景观:“估计整个酒店全面完工还需要一年多时间。”

  有法律界人士称,如果开发企业未在规定期限内完成项目建设,应向主管部门申请延长工期,对于停工期限亦有规定,对于超出停工期限的,主管部门应督促其复工,否则应对其作出相应处理。

  那么,东方市有关部门对此又是如何看待的呢?记者就此采访了东方市住建部门的一负责人。该负责人称,他对明道海鸥酒店停工的具体情况不太清楚。但其表示,对于项目的停工期限,确实有相关的规定,如果停工时间过长,当地政府相关职能部门将依照规定,对开发商采取相应的处理措施。

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