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合肥万达文化旅游城或将引发新一轮购房热

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排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 来源: 迈点网   发布者:admin
热度7票  浏览64次 【共0条评论】【我要评论 时间:2013年1月22日 17:31

  随着消费能力的提升,不少国人的旅游方式正从纯粹的观光、度假式旅游到体验式旅游,人们不再满足于走马观花的风景消费,而希望能有一个合适的居所,停下来享受生活。作为着力打造文化之城的合肥,经济型主题酒店的需求量也伴随着游客的到来而日渐攀升。那么,万达文化旅游城落户合肥,又会给合肥的经济型主题酒店带来怎样的发展呢?昨天下午的“全国经济型主题酒店投资高峰论坛”为合肥市民和酒店相关人士,提供了答案。

  酒店发展迎来新机遇

  有研究报告预期,2020年,中国将成为世界上第四大旅游客源国,占世界市场份额8.6%,将至少有20%的中产家庭购置旅游商业经营、度假类不动产物业用于投资理财和休闲度假,按每户50万资产计算,旅游地产私人投资需求规模保守估计将达到40万亿元。其中,2015年我国旅游地产销售收入将突破2000亿元。

  而合肥的旅游地产的潜力更是不输于全国平均水平。记者了解到,合肥万达文旅城项目将于2016年建成开业,建成后日最大接待量10万人次,可同时容纳5万名游客,预计年接待游客2000万人次。在如此大的客流面前,万达城自有的7个酒店,远远不能满足每年2000万的游客需求。

  “迪士尼所在地奥兰多,只有20余万人,但却有1134家酒店。而且回头客占到了90%以上。”合肥万达城投资有限公司副总经理尹建武认为,这充分说明了体验式的旅游有巨大的对客流吸引的能力。

  旅游地产受到追捧

  在国际旅游地产专家评审委员会常务副主任、旅游财富网CEO曾晓成眼中,万达的到来,成就了合肥旅游地产投资的最佳时机。“21世纪前十年,中产阶级投资三大件则为车子、房子、保险。未来20年,以中产阶层消费拉动内需的生活升级,必将是与发达国家中产阶级生活方式接轨,即在物质生活丰富的同时还将追求精神上的满足感。”因此,旅游地产成了市场的首要选择。

  尹建武也认为,经济发展到今天,我们不可能再靠多卖一双鞋来拉动经济增长,要靠文化旅游。“作为一个成功的文化旅游项目,真的要成功,第一首先要文化结合。第二,科技创新,创业主题。”

  与会专家一致认为,合肥万达文旅城一带具有很好的酒店投资机遇。“第一,国家政策助力文化旅游产业发展前景广阔;其次,安徽省委、省政府迁址滨湖新区。除了滨湖未来三到五年常驻人口100万—150万人消费,合肥万达城建成后,每年2000万人次接待量支撑。另外,合肥万达城超320亿的大手笔投资,既提供投资产品,更可利用万达酒店业、旅行社平台,整合各类资源,保障固定的消费客流。”

  或将引发新一轮购房热

  据悉,作为合肥市未来最大的文化旅游产业基地项目,合肥万达文化旅游城拥有华东最大互动电影乐园、最大星级酒店群、最大国际电影城、唯一室外文化体验区、唯一大型舞台秀剧场、唯一的室内恒温水世界、最前沿的湖岸酒吧街和最顶尖的国际品牌商业街,营造出全市文化最繁荣、配套最完善的城市新中心和商业核心。

  而万达城·未来公寓作为最具投资价值的小户型,是地产投资最广泛的形式之一,常以功能完备、结构合理、投资门槛低、收益快等优势,备受投资客青睐,业内预计,作为万达城业态的一部分,未来公寓的面世,或将引发新一轮的购房热,万人抢房的场景或将再现滨湖。

  正如合肥万达文化旅游城总经理朋汪勤曾说:“每位投资者都非常了解万达城所包含的巨大价值,与其他任何一个城市,任何一个项目最大的区别在于万达城的产品无论是住宅还是商业,绝对不仅仅是用商品具有使命的功能,它更多的是一种资源、一种载体、一种生活的方式,一种投资的机会。”

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